夏天爱吃西瓜的个人空间

作为青岛最年轻的一个区，即墨撤市划区之后，城市地位的提升使即墨楼市与青岛主城区看齐，其中即墨城西作为即墨发展的重点区域，截至目前，已汇聚了中南、龙湖、招商、禹洲、海尔、荣盛、中冶、中梁、万达等多家全国性品牌房企，全面带动即墨房地产市场发展。
尽管如此，即墨依旧经常被人拿来跟胶州市相比，尽管即墨楼市的月度成交冲到过青岛各区市前列，尽管即墨楼市吸引过很多资本的追逐，但在很多人眼里，这里的楼市，依旧是跟胶州一个档次的存在。
在市场下行的2020年，即墨楼市表现还是相当不错的。2020年，即墨商品房成交价格同比增长10.31%，房价增长明显。即墨城西作为即墨楼市新的增长极，新房销量稳中有升，2020年全年量价双高，其中商品房成交量更是同比增加76.95%。

创智新区是连接蓝谷与即墨主城区的纽带，万科、海信、海尔、世茂、中粮、鲁商等开发商相继在此布局。2017年，中海地产在创智新区鏖战996轮，以6721元/平的价格拿下了地王，创智新区也因此一炮而红，成了众多开发商的拿地首选目标。短短时间里，板块内积累了大量楼盘，竞争激烈起来，个别项目开始打破平衡，调整售价，但成交依然没有太大起色。
如果说东部不景气是常态，那么传统的置业热土即墨城西板块则在过去一年，经历了另外一番境遇。