查看：2197     * 贴子主题：年久老旧能否拆迁？即墨北关商住楼将与平房统筹研究

即墨北关商住楼是早期的预制板建筑，经过多年风雨，还在河道边上，安全上让人担心，另外墙体也有很多地方掉渣，这种情况下，有没有拆迁的可能，如何维修维护呢？
[size=5][color=#222222] [img]/tp/2024/0404/0921078527.jpg[/img][/color][/size] 3月28日，即墨潮海街道办事处表示，北关2、3号楼共有110户，其中住宅房屋88户，商业网点22户。由原兴城房地产公司于1992年开始建设，1994年建成交付。土地性质为北关村集体用地，房屋及附房均已办理房权证。
经实地查看，北关2、3号楼临河而建，楼房北侧过道及附房建在河道之上，附房用于居民存放杂物。2020年12月，街道和村庄已组织对北侧附房沉降柱部分柱、梁进行了加固，对部分附房楼板进行了加固，同时对河道进行了清理，并于2021年1月通过了四方验收，消除了安全隐患。
外墙墙皮开裂对主体结构没有影响，村庄已告知居民要增强安全意识，做好防护。若房屋出现质量问题，属于个人房屋范围内的自行维修；属于公共区域的，建议由全体业主共同协商、自行筹资，聘请具有资质的相关单位进行整修，费用由全体业主共同承担。
经潮海街道落实区房地产业发展服务中心，目前该区域暂无拆迁计划。待后期具备条件后，与北关新村平房区域一并统筹研究。