Post By：2022/10/9 16:29:10
[color=#333333]2016年，[/color][color=#333333]独自一人来到青岛即墨这座城市，[/color][color=#333333]憧憬着在即墨一切的美好生活。[/color]
没有亲戚朋友在身边，家里条件也不是很好，在汽车厂埋头苦干了六年的时间，把自己的青春都奉献给了这座城市，渐渐的喜欢上了这座城市，于是我想在这座城市有一个属于自己的家。靠着这五六年来省吃俭用和一些微薄的工资收入，以及家里东拼西凑才有了在青岛安一个小家的资本！
2019年，青特置业这家房地产公司首次进入我的视野，听着同事们对城阳青特置业口碑的称赞，以及自身对城阳青特项目的参观和了解，逐渐对这家青岛本地的房地产企业有了浓厚的兴趣。恰逢其会，19年末，青特置业首进即墨，在即墨开发第一个项目-即墨青特城。
2019年11月28日晚即墨海景花苑酒店凯旋厅，听着青特置业老板孙总描述着即墨青特城项目的美好规划（九年一贯制区直属公办高质量学校，地铁7号线15号线距离家门口只有800米的距离，还有大型商超的入住，以及2022年3月交房）不禁怦然心动。
[color=#FF0000][b]凌晨冒雨认筹，取消优惠事前不告知，冷雨拍打高涨热情[/color][/b]
2019年11月30日，青特城开始首期认筹，凌晨五点，顶着深秋的蒙蒙细雨，我早早的来到售楼处开始排队，只为了能够选到一个自己喜欢的楼层。我以为我会是最早的一批人，没想到当日还有很多比我去的更早的人，早早的就站在雨中进行等候！后来我甚至了解到有好几位业主连夜就住在售楼处等待第二天的开盘！
2019年12月13日是交首付和签合同的日期，2019年12月12日晚我的置业顾问突然打电话告诉我之前我和我同事一起报备的团购的活动无法享受了，说是另外两人不准备买房了……
这是我对青特置业这家公司的态度第一次转变。既然和我一起报备的两人不买房了，为什么不提前通知我，我有的是同事，也有时间重新组一个三人团队，享受团购优惠！可青特却选择在签合同和交首付的前一天晚上告诉我这个消息，这分明就是不想让我享受这个团购政策。
[color=#FF0000][b]青特置业品牌、青特置业信誉作背书，信誓旦旦承诺交付时间[/color][/b][b] [/b]
2019年12月13日签合同，看着合同上标注的2022年9月30日。
我不禁问我的置业顾问： “为什么合同上的交付日期和即墨青特城产品发布会所说的交房日期不符？”。
置业顾问回答：“毛坯是3月份交房，精装是9月30日交房。”
带着疑惑，我又追问：“万一到时候交不了呢？”
置业顾问用一种不能理解的语气告诉我：“青特这么大的一家本土企业，青特的品牌和信誉在这，怎么可能交不了房，你不信可以去城阳问问，哪一个青特项目不是提前交付的。”
我再问：“如果，万一，真交不了呢？”
置业顾问很生气的告诉我：“如果交出来公司会赔付业主违约金，每延迟一天就按总房款的万分之一赔付业主！”
[color=#FF0000][b]降价、送车位、送精装，业主提诉求，青特将业主送进派出所[/color][/b]
2020年2月，全国疫情爆发，正值农历新年，全国静默了差不多一个月的时间！
疫情常态化后，即墨青特城项目按照发布会上所说的先后成立田园社区，音乐轰啪社区，钓鱼社区等业主社团，并组织业主参与了几次业主活动，之后就昙花一现，悄无声息。
业主社团解散已经记不清具体的时间了，只记得最初是因为房价跌了，青特城产品发布会上所说的地铁也没了，很多老业主开始在社团群内询问具体细节！或许是因为心虚吧，又或者害怕开盘首期买房的300多名业主知道房价降价以及地铁没了后，会联合起来到售楼处讨要说法。最终社团群从组建到解散没持续半年，便在一夜之间被青特城单方面解散，甚至都没给业主一个合理的解释便不了了之！
再后来房价大幅度降价，甚至连原本七万一个的车位直接两万开始售卖！我们首期以最高价格买到毛坯房的业主也想争取这两万一个车位的优惠！于是，大家去售楼处讨要说法，希望老业主可以被公平对待。可是，万万没想到，即墨青特城给了我们业主一个巨大的惊喜！竟然报警把自己的业主送进了派出所！没错，大家没看错，青特城把业主送进了派出所。
业主被送进派出所的理由竟然是聚众闹事！原以为这已经是青特售楼处的底线了，没想到当天售楼处将业主送进派出所后，竟然将当时业主在售楼处讨要说法的业主照片和视频发到朋友圈进行大肆宣传，宣传的标题竟然是青特城楼盘当日人气爆棚，当日大卖！
[color=#FF0000][b]虚假宣传，区属学校、双地铁、商超，无一兑现，业主干瞪眼[/color][/b]
随着学校的建成挂牌（现在叫启新学校，局属学校），青特城发布会上所说的区直属学校，（德馨中学和二十八中分校）也没有了，德馨和二十八中选址创智新区！
学校没有了，地铁没有了，房价降了好几千，还送装修、送车位、送家电！
地铁规划没了，这是政府的决策，我能理解，学校没了，我理解不了。学校是你们自己宣传自己规划的凭什么说没就没？后来经过我们业主的努力，终于为我们小区争取到了一个学校：从区直属学校变成了局直属学校（即墨第二实验学校（筹））。原本我们以为学校的事就这么敲定下来了，可没想到，青特城再次刷新了我们对它底线的认知！在即墨第二实验学校（筹）名称定下来以后，开始大肆宣扬，可在今年九月学校招生的时候突然来了个狸猫换太子，原本的实验第二学校（筹）没了，变成了启新学校！甚至师资都是从附近村里的龙泉中学整体迁移过来的！ 区直属学校变成了局直属学校，从实验学校变成了启新中学。
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（图片：图一和图二是青特置业官网区属学校宣传，图三是双地铁宣传）
[b] [/b][b]疫情封城，业主静默无收入，无良青特置业单方宣布违约，延期交付[/b]
即墨生病了，为了响应政府号召，业主们都在居家隔离，期待早日解封，去青特城收房，静默期间，生活苦点，日子紧巴点，都没有打击我们的斗志，因为交付后，我们的新生活即将开始了。谁知，没等来幸福的生活，等来的是青特给全体业主们的当头一棒，受疫情影响，青特不能如期交房，没有任何电话通知，没有微信，没有短信，非即墨区的业主们，两个周收到两份来自青特的快递，延期交付，却没有具体哪天交，轻描淡写，没有责任和担当，只想把所有矛盾转嫁给疫情，转嫁给业主，让疫情和业主为整个青特置业买单。可是，青特置业，你这么大的公司，城阳青特花屿城可以提前90天交房，还明目张胆的宣传“交付力即硬实力”，那么我们青特城呢？青特城就是你可以摆烂的资本？
承诺交付时间：2022年3月，合同交付时间：2022年9月。
最终，在业主的集体努力下，青特置业宣布9月30日起分批交房。
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（图片：青特城延期交付通知函）
[color=#FF0000][b]交付摆烂！置业、物业两张皮，推诿扯皮，独留业主夹中间受夹板气[/color][/b]
最早一批业主在购房的时候，置业顾问承诺业主，给大家申请了物业费优惠，可以享三年物业费的优惠（优惠价格是每平方4毛），过程中，有的业主去拿了物业优惠券，有的业没去拿，近三年过去，直至交付日，业主们才发现青特置业并未与旗下汇豪物业做好沟通，交付当天，物业一脸懵圈，完全不知道所以然，青特城也无法提供优惠的明细（疏于管理，肆意承诺，承诺违约仅靠一张嘴）。于是业主奔走相告，换了五六茬的置业顾问也很懵圈，面对一张张鲜红的优惠券单子，双方都没了主意，留下业主在交付现场当夹心饼干。
更为奇葩的是，本次交付，通知业主缴纳1年物业费，而进入缴费现场，直接收14个月，以服务至上为宗旨的汇豪物业，国家规定一次性不能预收6个月的物业费，你当耳旁风？还是觉得青特城的业主们够傻够天真？9元/每平的垃圾清运费，不管有没有建筑垃圾，只要收房就必须交，标准是什么？理由是什么？
置业和物业，一家人，两张皮，如此交付，未来的服务让业主极为堪忧。
[color=#000000]注：在业主群里，因为物业费的标准，业主们炸了锅，有的业主被承诺免三年物业费，有的被承诺免一半物业费，有的被承诺优惠[/color]4毛物业费[color=#000000]……[/color][color=#000000]，最后，有票的就可以优惠，没票的不让优惠，一栋楼里，楼上有票优惠，楼下没给票不优惠，东户邻居没给不优惠，西户邻居给一张票有优惠，如此混乱，着实少有。[/color]
[b]枯藤，死树，草秃[/b][b]…….[/b][b]惊恐！无语！此绿化标准果真彰显青特品质？[/b]
买房之前，无论是发布会还是置业顾问的介绍，青特有自己的园林公司，无论是设计还是实际绿化，都可圈可点，这是青特最大的亮点之一，结果交付日，秃草皮上插几棵树，业主对于如此标准，真是大跌眼镜。即墨青特城，咱们的草呢？树呢？
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（图片：图一为某楼栋俯瞰绿化，图二和图三为死树放大图）
[color=#FF0000][b]货不对板，样板间和实际交付大相径庭，美其名曰“国家规定？”[/color][/b]
售楼处展示的120平样板间，阳台落地窗，南向次卧落地窗，整个样板间在门口、阳台处并未作任何标识，置业顾问前期宣传也未告知业主样板间和实际户型不一致，直接以落地窗形式展示。直至交付前，业主投诉才被告知，设计规范要求靠近马路的楼栋，不允许设计落地窗。至于哪条规定，无从得知，最终的结果，依然由业主买单。
此外，南向次卧的大厚飘窗，奇厚无比，窗户这么小，如今是社会主义社会，不是70年代，新时代的设计考虑过居住舒适度？一进入房间就无比压抑，这是经过探讨的设计？设计师有参与验房，进去体验体验是什么感觉？真的太low了！
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（图片：图一和图二是阳台窗户对比，图三和图四是南向次卧窗户对比）
截止至10月8日，即墨青特城交付依然在持续进行，水没通、燃气没通、地下车库封闭未让验收，绿化依然老样子，不知道品质持续提升，到底提升在哪儿？真心希望青特置业能给全体业主一个说法！
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