Post By：2021/12/16 8:43:06
11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比上涨4.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比上涨1.4%……12月15日，根据国家统计局发布的2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，11月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比涨幅回落。其中，青岛新房售价出现“两连跌”，二手房“三连跌”；济南、烟台、济宁新房售价环比均下降。
[b]11月青岛新房售价环比下降0.3%[/b] 据国家统计局发布的数据，11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比上涨4.7%。相较于10月，11月青岛新建商品住宅环比跌幅扩大0.1个百分点；同比涨幅缩小0.3个百分点。这是青岛新建商品住宅自10月降价后，11月继续下跌。
从户型来看，11月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下滑，分别下跌0.2%、0.3%、0.4%；同比均上涨，分别上涨4.6%、4.5%、5.3%。
相比10月，11月三种户型的售价环比跌幅分别回落0.1个百分点、扩大0.1个百分点、扩大0.2个百分点；同比方面，涨幅分别持平、回落0.2个百分点、回落0.5个百分点。
[b]青岛二手房售价环比下跌0.4%[/b] 二手住宅方面，11月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比上涨1.4%。相比于10月，11月岛城二手住宅销售价格环比跌幅扩大0.3个百分点；同比涨幅回落0.1个百分点。这是青岛二手住宅销售价格自9月以来，连续三个月环比下滑。
从户型来看，11月，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下跌0.4%、下跌0.6%、持平；同比均上涨，分别上涨2%、0.5%、1.9%。
数据显示，相较10月，11月三种户型的销售价格环比分别跌幅扩大0.3个百分点、扩大0.5个百分点、由跌0.3%转为持平；同比方面，三种户型的销售价格涨幅分别回落0.3个百分点、不变、扩大0.3个百分点。
[b]济南、烟台、济宁新房售价环比均下降[/b] 省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，11月济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨5%；二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨1.1%。
烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨1.3%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨2.6%。
济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比上涨5.9%；二手住宅销售价格环比持平，同比上涨3.2%。
[b]解读：[/b][b]70城商品住宅销售价格环比总体下降[/b] 对于2021年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。
环比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降。
据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比10月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比10月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与10月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比10月扩大0.1个百分点。
同比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。
据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比10月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比10月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比10月分别回落0.4和0.5个百分点。
