Post By：2021/6/28 8:23:14
[size=4][color=#000000][img]/tp/2021/0628/0820311600.jpg[/img][/color][/size]
[size=4][color=#000000]为切实改善即墨旧城区老旧小区人居环境，全面提升城市形象和品质，即墨区积极推进老旧小区改造工作，到“十四五”期末，力争基本完成2000年12月31日前建成的城区老旧小区改造，按照急缓程度、结合财力状况推进2005年12月31日前建成的城区老旧小区改造。[/color][/size]
[color=#000000][b][size=4]即墨区老旧小区改造范围[/color][/b][b][size=4]青威路以南、城阳界以北[/size][/b]（不含环秀街道三里庄、山前社区）[b][size=4]马山路以东、204国道以西旧城区范围内[/size][/b][b][size=4]，[/size][/b][b][size=4]2005年12月31日前，在城市国有土地上建成、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区[/size][/b][size=4]（不含危房和近几年有可能进行拆迁改造的小区）。[b]100户以下零星的平房、二层楼房、单栋或多栋楼房统称为居民楼院，并入就近的住宅小区进行改造。符合条件的部队零散公寓应纳入改造[/b]。[/size][/size]
[size=4][color=#000000]即墨区按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，由通济、环秀、潮海街道对辖区内符合改造政策要求的老旧住宅小区进行全面调查摸底，建立老旧小区数据库。按照居民自愿、自下而上的原则，即墨区确定拟改造项目及时序，编制老旧小区改造五年规划（2021—2025年）。[/color][/size][size=4][color=#000000]街道办事处作为老旧小区改造主体责任单位，应组建专门的工作班子，将改造项目各项工作落到实处。街道办事处推行社区居委会、业主委员会、物业服务企业共商事务、协调联动的管理模式，对改造后的老旧小区实行分类施策管理，做到“改造一个、管好一个”。[/color][/size][size=4][color=#000000]具备封闭条件的老旧小区，改造后实施封闭管理，由街道办事处组织指导居民成立业主委员会，聘请物业服务企业入驻管理。[/color][/size]
[color=#000000]即墨区老旧小区改造内容清单[/color]
[color=#000000]1[/color][color=#000000]拆除违法建筑[/color]
[color=#000000]拆除小区内违法建筑，清理小区乱堆乱放，恢复小区空间。[/color]
[color=#000000]必选[/color]
[color=#000000]2[/color][color=#000000]道路铺装[/color]
[color=#000000]硬化小区道路、活动场所，维修破损甬道。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]3[/color][color=#000000]海绵化改造[/color]
[color=#000000]通过透水铺装、下沉绿地、模块化蓄水池、雨水花园等技术措施,建设海绵型小区。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]4[/color][color=#000000]完善公共照明[/color]
[color=#000000]更新、补齐公共部位照明设施。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]5[/color][color=#000000]完善专营设施[/color]
[color=#000000]改造和完善小区供水、供电、供气、供暖、雨污分流排水、通信设施设备，保障安全使用；实施雨污分流改造的小区，取消化粪池。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]6[/color][color=#000000]管线改造规整[/color]
[color=#000000]小区架空线路实施入地改造，管线规范整齐，无乱拉乱搭现象。[/color]
[color=#000000]必选[/color]
[color=#000000]7[/color][color=#000000]健全安防设施[/color]
[color=#000000]加装、维修监控设施设备和单元防盗门，保障小区安全。[/color]
[color=#000000]自选[/color]
[color=#000000]8[/color][color=#000000]加强消防安全[/color]
[color=#000000]完善消防设施设备、配备消防器材，设置消防车通道、消防救援场地、消防标识。[/color]
[color=#000000]必选[/color]
[color=#000000]9[/color][color=#000000]完善环卫设施[/color]
[color=#000000]设置垃圾分类箱，实施垃圾分类投放。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]10[/color][color=#000000]环境绿化提升[/color]
[color=#000000]增补小区绿色植被，绿植布局合理，养护到位，无裸露土地。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]11[/color][color=#000000]建筑物修缮[/color]
[color=#000000]加固外檐、围墙，维修屋面、楼道，补齐门牌、楼牌；加装楼梯扶手。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]12[/color][color=#000000]加强物业管理[/color]
[color=#000000]引进物业管理企业，实施物业管理、业主自治管理或网格化管理[/color]
[color=#000000]必选[/color]
[color=#000000]完善类[/color]
[color=#000000]13[/color][color=#000000]公共服务管理[/color]
[color=#000000]增建社区服务、党员活动、物业管理用房、公安警务用房。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]14[/color][color=#000000]建筑节能改造[/color]
[color=#000000]实施节能保暖改造。[/color]
[color=#000000]必选[/color]
[color=#000000]15[/color][color=#000000]完善停车设施[/color]
[color=#000000]合理设置停车场地，有条件的建设立体停车位。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]16[/color][color=#000000]增设无障碍设施[/color]
[color=#000000]补充增设小区盲道、坡道等无障碍设施，方便残疾人、老年人等出行。[/color]
[color=#000000]必选[/color]
[color=#000000]17[/color][color=#000000]增设健身设施[/color]
[color=#000000]具备条件的小区,增补完善配置体育健身设施及休闲娱乐场所,满足小区居民健身锻炼、休闲娱乐需求。[/color]
[color=#000000]自选[/color]
[color=#000000]18[/color][color=#000000]电梯加装[/color]
[color=#000000]遵循居民自愿原则，实施加装电梯改造。[/color]
[color=#000000]自选[/color]
[color=#000000]19[/color][color=#000000]完善快递服务[/color]
[color=#000000]增设智能信包箱、快递驿站。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]20[/color][color=#000000]增设充电设施[/color]
[color=#000000]合理设置电动车停放场地、集中装配充电位。[/color]
[color=#000000]自选[/color]
[color=#000000]21[/color][color=#000000]设立宣传栏[/color]
[color=#000000]在小区适当位置设置包括垃圾分类在内的公示栏、指示栏 (牌)、宣传栏、信息发布栏。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]22[/color][color=#000000]便民市场建设[/color]
[color=#000000]新建、改建便民市场、超市、便利店，满足居民生活需求。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]23[/color][color=#000000]卫生健康服务[/color]
[color=#000000]新建、改建社区卫生服务机构，满足基本医疗和基本公共卫生服务需求[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]提升类[/color]
[color=#000000]24[/color][color=#000000]养老设施建设[/color]
[color=#000000]每个社区建成 1 处居家社区养老服务站。[/color]
[color=#000000]应选[/color]
[color=#000000]25[/color][color=#000000]托幼设施建设[/color]
[color=#000000]新建、改（扩）建托育、托幼（小学生管护）服务设施、场地。[/color]
[color=#000000]自选[/color]
[color=#000000]26[/color][color=#000000]增设家政服务[/color]
[color=#000000]引进家政服务机构，满足居民日常需求。[/color]
[color=#000000]自选[/color]
[color=#000000]27[/color][color=#000000]智慧社区建设[/color]
[color=#000000]根据居民需求，推进智慧社区建设。[/color]
[color=#000000]自选[/color]
[color=#000000]备注:[/color][color=#000000]1.“必选”是指只要有改造必要,必须无条件实施改造;“应选”是指对于有必要改造的内容,在小区客观条件具备、多数居民同意的情况下,应当实施改造;“自选”是指资金满足需要、小区客观条件具备、多数居民同意的情况下,可以纳入改造。[/color]
[color=#000000] 2.基础类、完善类、提升类具备政策要求和条件的改造项目，均可实施电梯加装。[/color]
[color=#000000]附件2[/color][color=#000000]即墨区老旧小区改造工作职责分工表[/color]
[color=#000000]责任单位[/color]
[color=#000000]职责分工[/color]
[color=#000000]区住宅服务中心[/color]
[color=#000000]老旧小区改造牵头部门，组织协调改造项目具体工作；协调供电、供水企业。[/color]
[color=#000000]通济街道[/color]
[color=#000000]环秀街道[/color]
[color=#000000]潮海街道[/color]
[color=#000000]成立领导机构，配备相关人员；调查摸底、初步征集改造需求，编制老旧小区改造规划；征求居民改造意愿，确定具体的改造内容，拟定初步改造方案；对审查后的改造方案进行公示并负责解释；申报年度改造计划；参与方案设计审查；组织社区、居委会协调业主维稳等相关问题；做好改造小区后续物业管理工作。[/color]
[color=#000000]区发改局[/color]
[color=#000000]改造计划会审签章；协助办理改造项目立项；协助办理融资或专项债手续；协助办理中央基础设施配套补助费申报手续。[/color]
[color=#000000]区自然资源局[/color]
[color=#000000]参与方案设计审查；办理改造项目涉及的规划、土地等审批手续。[/color]
[color=#000000]区住建局[/color]
[color=#000000]参与方案设计审查；提供老旧小区雨污水等管线相关基础资料；会同相关部门对加装电梯审批、监管、验收；改造工程施工质量及安全监管、验收、备案；接收保管改造项目竣工档案；协调供热、供气企业。[/color]
[color=#000000]区财政局[/color]
[color=#000000]改造计划会审签章；符合条件的项目协助对上申报发债；将区级财政按规定承担的补助资金列入年度预算统筹安排。[/color]
[color=#000000]区工信局[/color]
[color=#000000]协调通讯企业做好线缆归集、设施设备更新等相关工作。[/color]
[color=#000000]区行政审批局[/color]
[color=#000000]协助办理工程招投标手续；办理施工许可相关审批手续。[/color]
[color=#000000]区民政局[/color]
[color=#000000]指导增设养老等服务设施；协助申请相关补助资金。[/color]
[color=#000000]区综合执法局[/color]
[color=#000000]拆除小区内的违章设施、临时建筑。[/color]
[color=#000000]区税务局[/color]
[color=#000000]按照上级的相关规定，对小区增设的服务项目减免税费。[/color]
[color=#000000]区国资中心[/color]
[color=#000000]对相关资金和资源进行监管。[/color]
[color=#000000]区消防大队[/color]
[color=#000000]指导增设消防设施、消除消防隐患。[/color]
