Post By：2020/11/24 9:38:30
最近位于青岛即墨城西禹洲·朗廷府项目，出现了[size=4]卖房前忽悠客户说层高三米一，卖房后说层高错误要求业主前来改合同的坑蒙骗一事，引起了广大购房粉丝的不满，原文链接如下：[/size]
[url=/bbs/422646.html][color=#337FE5]即墨禹洲朗廷府层高缩水，开发商称笔误要改合同！[/color][/url]
对于青岛禹洲地产，一直不断有各种不利新闻传出，今年6月份开始便被爆出青岛禹洲天天收到催款律师函
而近期，禹洲地产更加展现内忧外困，对青岛公司组织架构以及主要管理人员都进行了大改动与大调整！
[img]/tp/2020/1124/0937145767.jpg[/img]
[img]/tp/2020/1124/0937219773.jpg[/img]
禹洲地产当前在青岛共4个项目，起初与金地在西海岸合作开发的江山艺境项目，去化情况一直很一般，之后在即墨开发朗廷府项目，由于禹洲进驻本区域时，旁边只有玉兰公馆一个竞品，所以去化情况较好，但这仅仅得益于市场因素，在这之后去化情况急转直下。不久又接着开发西海岸薛家岛板块的禹洲·朗廷湾项目，该项目折腾蓄客半年，在去年春节前开盘，去化0套，整个项目房子1套都没卖掉，致使整个项目的销售团队直接大换血，之后改案名、降价格，加大分销力度，这才慢慢有所去化。接连的挫败让禹洲有所担心与害怕，以致新拿的唐岛湾地块找了家南京的地产公司合作开发。
为什么禹洲操盘与销售能力这么差？甚至忽悠客户层高的问题都能出现？原因可能在于营销人员只顾捞钱不务正业，以即墨朗廷府最初的营销团队为例：
该项目营销负责人张X茹是公司直接将一个小置业顾问升到营销负责人岗位的，具体原因与内幕我们不清楚，由于操盘能力极低致使后期启用分销中介，但是刚启用分销中介，就里应外合互相勾结，渠道经理宋Y志伙同他人直接将前期售楼处蓄的客户导出去交给分销洗客户，后东窗事发，宋Y志被开除，张X茹调回公司。
这群营销人一心只顾贪钱，以宋Y志为例，其在职期间，从小蜜蜂的钱到送给客户的油跟大米，无一不贪，想着法的往家倒腾，至于业绩，每天拍张X茹马匹哄着开心就行，一般这种没经验刚上位的营销负责人都不务实喜欢装逼，也喜欢被人拍马屁。宋Y志被公司开除以后，听说现在被实地录用到即墨海棠蓝谷项目继续干渠道。
营销能力差是一方面，该公司的企业文化我们也不敢恭维，我们都听说卖房有送家电、送车位、送汽车的，但是你听说过有送杜蕾斯的吗？
[img]/tp/2020/1124/0938227893.jpg[/img]
[img]/tp/2020/1124/0938290900.jpg[/img]
