Post By：2020/10/12 11:28:42
“住进去快两年了，怎么到现在还不给供暖?”近日，市民赵先生向信网反映，自己家住即墨区观澜国际小区23号楼，交房已经两年多，但该小区至今未提供过供暖。信网联系到开发商青岛怡华置业有限公司(以下简称“怡华置业”)，工作人员表示，因23号楼入住率太低，一直未达到供暖标准。
市民赵先生家住即墨区长江一路88号观澜国际小区23号楼，房子交付两年多却一直未供暖。“我们家搬进来的时间也不短了，但我们这栋楼一直没供过暖，别的楼都能给供暖为啥就我们不行?”赵先生表示，因为家里长期没供暖，去年冬天身体上也出现了很多问题。
赵先生还表示，关于供暖的问题自己多次向物业公司反映过，但每次物业方都是一问三不知，问题也始终得不到解决。“要是今年再不给供暖这房子真没法住了，现在我就希望不管是物业还是开发商能给个准信，要是不能供暖我们就准备搬家了。”赵先生说。
对此，信网联系到观澜国际小区居委会，工作人员告诉信网，小区23号楼一直未供暖的原因是因为入住率太低。“去年的确没有给23号楼的业主供暖，因为入住率实在是太低了，供热公司也有自己的成本，如果户数达不到标准，打开供暖也是一种资源的浪费。”
居委会工作人员表示，23号楼是单独交付的一栋楼，23号楼分为3个单元，其中一个单元已经被政府采购，其余两个单元入住率一直很低，所以这也是23号楼一直没供暖最主要的原因。“近期开发商已经跟供热公司进行了对接，但是还没商议出最终的结果，我们居委会这边也会帮着再问问。”
随后，信网联系到开发商青岛怡华置业有限公司，工作人员告诉信网，小区住户的入住率只要达到40%就可以给供暖。“入住率是供热公司的规定，就算我们想给业主供暖入住率达不到标准的话也没法供。”该工作人员说。
针对赵先生反映的情况，信网联系到即墨热电厂，其负责人告诉信网，观澜国际小区的供热管理、维修、服务收费等等都由开发商自行管理，观澜国际并没有与热电厂进行对接。“能不能和给不给供都是由开发商决定和管理，因为此前观澜国际的供暖设备有一些是不合格的，所以热电厂一直没有交接验收，我们没有权利干涉开发商的做法。”
信网获悉，根据《青岛市城市供热条例》第25条，未安装供热设施的既有住宅具备集中供热条件，且申请安装供热设施户数达到单元总户数百分之六十以上的，供热单位应当安装供热设施并供热，申请人应当按照规定承担相关供热设施配套建设费用。
即墨热电厂负责人表示，是否供暖的确定权还是在开发商手里，虽然根据规定入住率要达到60%，但有些开发商考虑到小区居民的各种问题，可能会降到40%。“因为按规定来说，如果入住率达不到40%，开发商不给供暖也是有情可原的，建议小区业主还是要与开发商一同协商供暖问题。”
